美國(guó)抵押貸款利率創(chuàng)一年最大跌幅 房主再融資需求激增

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，美國(guó)抵押貸款利率出現(xiàn)一年來(lái)最大降幅，推動(dòng)了尋求節(jié)省資金的房主再融資需求的激增。房地美在一份聲明中表示，30年期固定利率貸款的平均利率為6.35%，低于上周的6.5%。

借貸成本已連續(xù)數(shù)月呈下降趨勢(shì)，在上周五令人失望的就業(yè)報(bào)告發(fā)布后再次走低。此外，據(jù)總部位于德州的抵押貸款科技公司Optimal Blue的數(shù)據(jù)顯示，截至周一，消費(fèi)者能夠以6.27%的利率鎖定30年期貸款，這是近一年來(lái)的最低水平。該公司稱，第二天隨著利率小幅回升，利率鎖定量飆升至自2022年以來(lái)的單日最高水平。該公司企業(yè)戰(zhàn)略主管Mike Vough表示：“這可能表明購(gòu)房者急于在利率進(jìn)一步攀升之前鎖定利率�！�

根據(jù)數(shù)據(jù)追蹤機(jī)構(gòu)ICE Mortgage Technology的數(shù)據(jù)，當(dāng)30年期利率為6.5%時(shí)，美國(guó)約有250萬(wàn)借款人符合“有利可圖”的再融資條件，即他們的貸款利率可至少降低75個(gè)基點(diǎn);如果平均借貸成本降至6.125%，那么將有500萬(wàn)筆抵押貸款符合再融資條件。

位于加州科羅納的全國(guó)性貸款機(jī)構(gòu)Paramount Residential Mortgage Group合伙人Kevin Peranio表示：“對(duì)再融資行業(yè)來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在是‘沖鋒時(shí)刻’�！彼�補(bǔ)充稱，利率下降也將刺激更多購(gòu)房需求。

Kevin Peranio表示，其公司正通過(guò)招聘來(lái)為增長(zhǎng)做準(zhǔn)備，目前正在美國(guó)招聘20名貸款審核員，并為其位于印度的海外團(tuán)隊(duì)再招聘15人。他指出：“低利率能解決太多問(wèn)題�！薄芭c去年不同，當(dāng)時(shí)每次利率下調(diào)僅持續(xù)一天或一周，而現(xiàn)在這種趨勢(shì)已持續(xù)數(shù)月，我認(rèn)為未來(lái)還會(huì)持續(xù)數(shù)月�！�

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