8月13-16日,“2024博鰲房地產(chǎn)論壇”在海南舉行。野村證券中國首席經(jīng)濟學家陸挺出席并演講。
陸挺指出,中國房地產(chǎn)業(yè)并沒有絕對過剩,且城市化尚末完成。
他指出,之所以有“過剩”一說,是因為“可能有太多的房子建在了將來人口流出的地方”,而在人口流入的大城市和中心城市,過去十年所出現(xiàn)的問題并非是房子建得太多了,而是房價太高了,“一些一線城市和某些二線城市的房價在國際上都是頂流的”。
“我們應(yīng)該把房子蓋在應(yīng)該蓋的地方”,他說,要蓋在人口流入的地方,蓋在經(jīng)濟發(fā)展的地方。
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